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平湖步行街5栋商业物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-89312884,刘小姐
发布时间:2020/6/5来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号

GY04202000016

出租方基本情况

出租方名称

深圳市龙岗区平湖投资管理有限公司

地址

深圳市龙岗区平湖街道双拥街136-138号四楼

公告起始时间

202065

公告期满时间

2020618(挂牌期满,未征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长5个工作日,延长次数不超过2周期)

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市龙岗区平湖街道凤凰社区。出租总面积14992.19平方米,共5栋,具体包含:1、守珍街191-199号(共四层、建筑面积:3147.41平方米)2、平园路1号(共四层、建筑面积:3140.49平方米)3、平园路9号(共四层、建筑面积3147.55平方米)4、谊昌路2号(共六层、建筑面积:2777.57平方米)5、谊昌路3号(共六层、建筑面积:2779.73平方米),框架结构。其中1-3已办理房屋产权证书(产权证书用途为工业,实际用途为商业、公寓),4-5有权属证明,租赁物业产权属于深圳市龙岗区平湖投资管理有限公司,不存在产权争议纠纷、来源合法、物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租用途

商业、公寓

出租面积

14992.75

出租期限

3

免租期限

租金底价

(人民币)

人民币616236.5元/月(含税;第三年递增3%)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方。

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

备注

 租金支付方式:每月5日前以银行转账方式纳当月租金

公告期限

自公告之日起10个工作日

出租行为

的批准情况

深圳市龙岗区投资控股集团有限公司文件(深龙投控字〔2020〕83号)

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1、实缴注册资本需达到人民币1000万元及以上的企业

2、意向承租方企业需有10年及以上的商业运营管理经验;

3、意向承租方在深圳市范围内经营的商业物业面积不少于3万平米

4意向承租方经营范围不得含有投资公司、房产经纪公司的字样。

 意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料:

1、营业执照复印件(核原件);

2、实缴注册资本证明文件(银行进帐单或验资报告等)

3、工商信息查询单;

4法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

6、提供10年及以上商业运营管理经验的证明文件(提供租赁合同、自有物业的提供产权证明);

7、提供现有经营运营管理商业物业面积不少于3万平方米的证明材料(提供租赁合同、自有物业的提供产权证明);

8、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)纳招租保证金人200万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的,在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,由深圳联交所全部转至出租方指定的银行账户,自动转为租赁押金及预交租金。若租赁押金大于招租保证金,租赁押金差额部份由承租方向出租方补交。若租赁押金小于招租保证金,招租保证金转为租赁押金后的余额转为预交租金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

6、房屋装修图纸须经招租人审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

7、征得出租方同意后允许转租或分租但不得整体转租,但转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限;

8、其他费用按实际情况收取;

9、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算)

10预付租金:12个月租金(以最终成交价计算,签订合同后10日内交纳);

11、承租方承租后如需变更租赁物业用途,应自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文,如私自更改用途,引起的一切法律及经济责任由承租方自行承担

12、到期退租,承租方应按时清租金及各项费用;

13、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;

14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用

15、承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等

16、由于历史原因,该商业中心未配套消防水池,承租方需自行选址并自费承担修建不少于260立方的消防水池。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、本物业4-5未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求;另1-3承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。

7、出租期限 3年。

8、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

9、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

10、承租方应在成交结果公示期满后的10日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

11、为稳定社会秩序,避免群体性事件发生,本次租赁物业交付为附带租约一起交付给新承租方,由次承租方、新承租方及出租方签订协议,约定自交付给新承租方之日起商铺剩余期限的租金由新承租方按原合同约定价格收取;另原承租方与次承租方未办理完交接清算手续,新承租方不得直接跟次承租方签约,如私自签约由新承租方承担经济损失。

12、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

报名登记时间

公告期内

保证金金额

(人民币)

200万元

交纳保证金时间

公告期内 (以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

附件

《租赁合同》文本 

新版非住宅合同

安全生产管理协议

联系方式

业务咨询电话

0755-89312884 刘小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3层深圳联交所受理交易大厅

网址

www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb

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