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福田区华强北上步工业区502栋整栋物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690738 赖先生,0755-83690743侯小姐
发布时间:2020/1/20来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04202000079
出租方基本情况
出租方名称
深圳深业资产管理有限公司
   址
深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦22楼
挂牌起始时间
2020年01月21日
挂牌期满时间
2020年02月18日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限 5个工作日,最多不超过 4周期。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
物业位于深圳市福田区华强北上步工业区502栋,有权属证明。
计算租金面积
1613.85平方米
出租用途
其他
出租期限
36个月
免租期限
租金挂牌价格(人民币)
65元/平方米/月(含5%增值税;租金从第二年起每年递增5%)
出租资产使用情况
使用中,目前租期至2020年05月31日
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
注意事项
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经直管企业批准,公示5个工作日后无异议采取协议租赁
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《总经理办公会议纪要》(深业资产总纪〔2019〕06号)
承租方应具
备的资格条件
1、依法注册并正常经营的企业,注册资金在人民币100万元及以上(含100万元),信誉良好。
2、从事餐饮行业经营不少于10年。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料须加盖公章):
1、意向承租方登记表(向联交所领取);
2、企业国有资产意向承租协议书(向联交所领取);
3、营业执照副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人资格证明书(或负责人证明)及第二代居民身份证复印件(核原件);
6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、按时缴纳租金及其他应缴费用(包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等)。
2、新承租方承租该物业,须与该管理处签订相关的物业管理协议书。
3、放弃优先购买权。
4、不得擅自改变房产用途。不允许转租经营。
5、守法经营、安全使用租赁房产。
6、按正常条件收取首期租金、两个月租金作为租赁保证金,另外收取水电押金等。
7、出租方不负责提供停车位。
8、承租方如提出提前退租解约,须提前叁个月书面通知出租方,且交予出租方的租赁保证金不予退还。
9、承租方正式竞得该物业承租权后,须在收到出租方通知后尽快与出租方签订正式租赁合同。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后五个工作日内,仍不到出租方签订合同的,出租方有权没收承租方的招租保证金,并对该物业重新招租。
10、如承租方改变物业用途的,应当符合规划、消防等要求,并由承租方自行负责办理所有手续,由此产生的费用及一切责任均由承租方承担,与出租方无关。
11、该物业房产证过期,不能到租赁所办理鉴定合同,租赁所不予备案,承租方不能因房产证过期及租赁所不予备案的事由提出任何异议及索赔。
12、若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付,新承租方同意给予出租方一定的合理期间(包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间)进行租赁物业的收回工作,新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过【3】个月,出租方仍无法交付租赁物业的,则新承租方享有单方解除权,新承租方单方解除租赁合同的,出租方应将新承租方交纳的保证金本金返还给新承租方,新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。
13、该物业涉及城市更新(旧改)、拆迁等情况时,出租方有权解除双方签订的租赁合同,双方互不承担责任,且承租方在接到出租方书面解除合同通知之日起30日内,完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋,不得向出租方提出任何赔偿要求(包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等)。
14、物业已被纳入城市更新范围,该物业租期较短,承租方租赁该物业后,不可进行大型装修或改造(不得超过一万元),出租方已告知,承租方已悉知,该物业已纳入城市更新范围,出租方可随时解除合同,承租方不得提出任何装修、改造费用赔偿。
特别事项说明
该物业产权为深业鹏基(集团)有限公司,签署租赁合同及开具租金发票均为深业鹏基(集团)有限公司,租赁经营及日常维护管理委托深圳深业资产管理有限公司负责。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
32万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
    名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690738 赖先生,0755-83690743侯小姐
    真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
    址
微信公众号
sotcbb

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