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贵州圣博置地有限公司100%股权及人民币102,390,000.00元债权、贵州恒丰信置业有限公司100%股权及82,700,810.11元债权、贵州恒弘达置业有限公司100%股权及58,770,000.00元债权、贵州业恒达置业有限公司100%股权及48,000,000.00元债权整体转让公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83690754 王小姐 0755-83002323 韩先生 0755-83881033 朱先生
发布时间:2018/11/9来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。

项目编号: GY01201800045、GY01201800046、GY01201800047、GY01201800048
项目简介:本项目转让形式为整体转让,四家标的企业的主要资产为贵龙项目II号地块部分土地使用权,地块位于贵州省双龙航空港经济区,北临纵二路,南临横五路,总面积539,898.87平方米,用地性质为商住。其中:
  标的企业1贵州圣博置地有限公司主营业务为房地产开发,公司主要资产为位于贵州省黔南州龙里县谷脚镇谷脚镇王关村、哨堡村的四宗土地使用权,四宗地相连形成较规则多边形,四宗相连地块东侧为规划道路和贵州业恒达置业有限公司待开发土地,南侧为贵州恒丰信置业有限公司待开发土地,西侧、北侧为纵二路,地块东侧规划的道路尚未建设,其他道路均为混凝土路面。待开发土地面积合计187,833.59平方米,该等土地均为其他普通商品房用地及其他商服用地。

  标的企业2贵州恒丰信置业有限公司主营业务为房地产开发,公司主要资产为位于贵州省黔南州龙里县谷脚镇哨堡村三宗土地使用权,三宗地相连形成不规则过变形,三宗相连地块南邻横五路,西临纵二路,北侧为贵州圣博置地有限公司待开发土地,东侧为贵州恒弘达置业有限公司待开发土地及规划道路,周边道路除东侧规划的道路尚未建设,其他道路均为混凝土路面。用地总面积152,849.88平方米,该等土地均为商住用途。

  标的企业3贵州恒弘达置业有限公司主营业务为房地产开发,公司主要资产为位于贵州省黔南州龙里县谷脚镇哨堡村、谷脚镇谷脚社区三宗土地使用权,三宗地相连形成较规则过变形,三宗相连地块南、西侧为贵州恒丰信置业有限公司待开发土地,北侧为贵州圣博置地有限公司待开发土地,东侧为规划道路,地块周边道路除东侧规划的道路尚未建设,其他道路均为混凝土路面。用地总面积109,226.53平方米,该等土地均为商住用途。

  标的企业4贵州业恒达置业有限公司主营业务为房地产开发,公司主要资产为位于贵州省黔南州龙里县谷脚镇谷脚社区两宗土地使用权,两宗地中间为规划道路,东侧为集体用地,南侧、北侧均为规划道路,北侧为纵二路,地块所临规划道路尚未建设,纵二路为混凝土路面。待开发土地面积合计89,988.87平方米,该等土地均为商住用途。

转让标的基本情况
标的企业1
名称:贵州圣博置地有限公司
住所:贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县冠山街道水桥村
法定代表人:雷雨宏
认缴注册资本总额(万元):100
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
成立日期:2013年9月27日
经营期限:2013年9月27日至2043年9月26日
经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。房地产开发及其房屋租赁、物业管理、酒店管理;建筑室内外装修装饰、电气及给排水设备安装及管理;项目规划设计;园林绿化;城镇基础设施、公共配套设施的开发、建设和经营;土建施工;建筑设备、建筑装饰材料购销;国内贸易、进出口业务;土地综合开发(依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动)。
主营业务:土地及房地产综合开发。
职工人数:3
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:不涉及
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:否
内部决策:股东决定

标的企业1股权结构
前十大股东名称及持股比例:
1、贵州贵深投资发展有限公司                   100%

标的企业1评估核准或备案情况
评估机构:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期:2018年10月19日
评估基准日:2018年5月31日
资产总额(万元):19115.09
负债总额(万元):10239.00
净资产(万元):8876.08
转让标的对应评估值(万元):8876.08

标的企业1  专项清查审计数据(截止2018年3月31日)
资产总额(万元):10310.29
负债总额(万元):10214.00
所有者权益(万元):96.29

标的企业1最近一期财务报表(截止2018年7月31日)
资产总额(万元):10335.25
负债总额(万元):10239.00
所有者权益(万元):96.25
2018年1-7月营业收入(万元):0
2018年1-7月净利润(万元):-0.055319

标的企业2
名称:贵州恒丰信置业有限公司
住所:贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县冠山街道腾龙路
法定代表人:雷雨宏
认缴注册资本总额(万元):100
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
成立日期:2015年1月22日
经营期限:2015年1月22日至2045年01月21日
经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。房地产开发;土地开发(依法取得土地使用权范围内);普通货物运输(不含危险化学品)及仓储服务;项目规划计划;建筑设备、建筑装饰材料购销;土建施工,建筑室内外装修装饰;商务咨询;电气及给排水设备安装;园林绿化、城镇基础设施、公共配套设施的开发、建设和经营;房屋租赁,物业管理、酒店管理、旅游资源开发及管理;国内贸易、进出口业务(国家规定公司和禁止公司从事的商品和技术除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
主营业务:土地及房地产综合开发。
职工人数:3
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:不涉及
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:否
内部决策:股东决定

标的企业2股权结构
前十大股东名称及持股比例:
1、贵州深高速置地有限公司                  100%

标的企业2评估核准或备案情况
评估机构:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期:2018年10月19日
评估基准日:2018年5月31日
资产总额(万元):15414.48
负债总额(万元):8270.08
净资产(万元):7144.40
转让标的对应评估值(万元):7144.40

标的企业2  专项清查审计数据(截止2018年3月31日)
资产总额(万元):8347.03
负债总额(万元):8247.08
所有者权益(万元):99.95

标的企业2最近一期财务报表(截止2018年7月31日)
资产总额(万元):8369.99
负债总额(万元):8270.08
所有者权益(万元):99.91
2018年1-7月营业收入(万元):0
2018年1-7月净利润(万元):- 0.059794

标的企业3
名称:贵州恒弘达置业有限公司
住所:贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县冠山街道腾龙路
法定代表人:雷雨宏
认缴注册资本总额(万元):100
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
成立日期:2015年1月22日
经营期限:2015年1月22日至2045年01月21日
经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。房地产开发;土地开发(依法取得土地使用权范围内);普通货物运输(不含危险化学品)及仓储服务;项目规划计划;建筑设备、建筑装饰材料购销;土建施工,建筑室内外装修装饰,商务咨询;电气及给排水设备安装;园林绿化,城镇基础设施、公共配套设施的开发、建设和经营;房屋租赁,物业管理、酒店管理、旅游资源开发与管理;国内贸易、进出口业务(国家规定公司和禁止公司从事的商品和技术除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
主营业务:土地及房地产综合开发。
职工人数:3
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:不涉及
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:否
内部决策:股东决定

标的企业3股权结构
前十大股东名称及持股比例:
1、贵州深高速置地有限公司                   100%

标的企业3评估核准或备案情况
评估机构:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期:2018年10月19日
评估基准日:2018年5月31日
资产总额(万元):10894.10
负债总额(万元):5877.00
净资产(万元):5017.10
转让标的对应评估值(万元):5017.10

标的企业3  专项清查审计数据(截止2018年3月31日)
资产总额(万元):5971.78
负债总额(万元):5872.00
所有者权益(万元):99.78

标的企业3最近一期财务报表(截止2018年7月31日)
资产总额(万元):5976.74
负债总额(万元):5877.00
所有者权益(万元):99.74
2018年1-7月营业收入(万元):0
2018年1-7月净利润(万元):- 0.050433

标的企业4
名称:贵州业恒达置业有限公司
住所:贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县冠山街道水桥社区(210国道旁)
法定代表人:雷雨宏
认缴注册资本总额(万元):100
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
成立日期:2017年5月18日
经营期限:2017年5月18日至2047年05月18日
经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(土地及房地产综合开发;商品配送及仓储;会展商品物流(不含危险品运输)、商铺租赁、销售;市场开发运营、管理;商业开发、运营;商务咨询服务;项目规划设计;建筑设备、建筑装饰材料购销;土建施工、建筑室内外装修装饰;电气及给排水设备安装及管理;园林绿化、城镇基础设施、公共配套设施的开发建设和经营;房屋租赁、物业管理;酒店管理、旅游资源开发与管理;国内贸易、进出口业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动))
主营业务:土地及房地产综合开发。
职工人数:3
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:不涉及
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:否
内部决策:股东决定

标的企业4股权结构
前十大股东名称及持股比例:
1、贵州深高速置地有限公司                   100%

标的企业4评估核准或备案情况
评估机构:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期:2018年10月19日
评估基准日:2018年5月31日
资产总额(万元):8838.67
负债总额(万元):4800.00
净资产(万元):4038.67
转让标的对应评估值(万元):4038.67

标的企业4  专项清查审计数据(截止2018年3月31日)
资产总额(万元):4897.84
负债总额(万元):4800.00
所有者权益(万元):97.84

标的企业4最近一期财务报表(截止2018年7月31日)
资产总额(万元):4897.83
负债总额(万元): 4800.00
所有者权益(万元):97.83
2018年1-7月营业收入(万元):0
2018年1-7月净利润(万元): 0.002843

交易内容
转让标的名称:贵州圣博置地有限公司100%股权及人民币102,390,000.00元债权、贵州恒丰信置业有限公司100%股权及82,700,810.11元债权、贵州恒弘达置业有限公司100%股权及58,770,000.00元债权、贵州业恒达置业有限公司100%股权及48,000,000.00元债权
挂牌价格:56700万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金人民币17010万元(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2018年11月12日至2018年12月7日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式
是否要求续聘标的企业员工:不涉及。
标的企业债权债务的处置说明:标的企业无债权,债务由受让方承担。
受让方资格条件:无

其它需要披露的事项:
1、四家标的企业100%股权及债权为捆绑整体转让,受让方必须整体受让四家标的企业100%股权及债权。本次转让不接受两个或两个以上主体联合受让。
2、其它事项详见本次股权转让的资产评估报告。

转让方基本情况  
转让方1
转让方1名称:贵州贵深投资发展有限公司
住所:贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县冠山街道水桥村
法定代表人:杜亚凡
认缴注册资本总额(万元):50000
企业类型:其他有限责任公司
监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《深圳市国资委关于贵州圣博置地有限公司等4家公司100%股权转让事宜的复函》   深国资委函〔2018〕860号
持有标的企业1股权比例:100%
本次转让标的企业1股权比例:100%

转让方2
转让方2名称:贵州深高速置地有限公司
住所:贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县冠山街道水桥村吴家庄
法定代表人:雷雨宏
认缴注册资本总额(万元):15800
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《深圳市国资委关于贵州圣博置地有限公司等4家公司100%股权转让事宜的复函》   深国资委函〔2018〕860号
持有标的企业2、3、4股权比例:100%、100%、100%
本次转让标的企业2、3、4股权比例:100%、100%、100%

附件:《股权及债权转让合同

联系方式
业务咨询电话:0755-83690754 王小姐 0755-83002323 韩先生 0755-83881033 朱先生
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:1695 0000 0000 46254
开户银行:华夏银行深圳前海分行营业部


                                    
深圳联合产权交易所

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