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华宏信通工业园7栋一楼102号场地招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐 0755-83690586 陈先生
发布时间:2018/11/7来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201800527
出租方基本情况
出租方名称
深圳市华宏信通科技有限公司
地址
深圳市光明新区公明办事处根玉路与南明路交汇处华宏信通工业园宿舍7栋1楼106
挂牌起始时间
2018年11月8日
挂牌期满时间
2018年11月21日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过2周期。)
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于光明大道2号(南光高速出口)的华宏信通工业园内。计算租金面积500 ㎡。有房产证。
出租用途
百货、超市(但不得用于经营餐饮、药店,不得用作生产厂房)
计算租金面积
500㎡
出租期限
5年
免租期限
免租期3个月
租金挂牌价格(人民币)
65元/㎡/月(价格含税,不含水电费、物业管理费等其他费用;租金每年递增5%)
出租资产使用情况
租期至2018年10月31日
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
以不低于招租底价的报价成交。
备注
租金支付方式:每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。
挂牌时间
自公告之日起10个工作日
出租行为的批准情况
《光明建发集团总经理办公会议纪要》(深光建发纪〔2018〕26号)
承租方应具备的资格条件
1、依法注册并正常经营的企业或个体工商户(市场监督管理局网站查询为准),或具备完全民事行为能力的自然人;
2、企业、个体工商户及个人不存在信用污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
3、生产经营事项不涉及《光明建发集团公司物业产业准入负面清单》列明的产业和项目。
意向承租方需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,意向承租方为自然人的提供身份证,意向承租方为企业或个体工商户的,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件(核原件,“三证合一”可仅提供营业执照副本);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件,如法定代表人亲办可不提供);
5、承租物业用途说明;
6、意向承租方登记表(向联交所领取);
7、企业国有资产意向承租委托协议书(向联交所领取);
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款(《租赁合同》文本见附件1)和物业租赁安全生产管理协议条款(《安全生产管理协议》文本见附件2);
2、承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《物业租赁合同》(《租赁合同》文本见附件1)及相关协议;3、新承租方进场时间以出租方依法收回物业时间为准。如原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业,出租方将通过法律等途径收回租赁物业后再交付给新承租方使用,新承租方同意出租方迟延交付物业,租金从物业实际交付之日起计算;或新承租方放弃本次租赁,但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金,不承担其他任何的违约赔偿责任;
4、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
5、负责物业使用期间的消防安全;
6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
7、不能从事违法经营活动;
8、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准,同时不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
9、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定,与出租方签订《安全生产管理协议》(《安全生产管理协议》文本见附件2)并独立承担安全生产主体责任;不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品,不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所;
10、不得有噪音污染、环境污染;
11、仅限承租方经营使用,且经营事项符合出租方允许的经营范围,未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途,出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金;
12、租赁履约保证金:3个月租金,其中一个月保证金可用于抵扣第4个月租金(以最终成交价计算)。
特别事项说明
1、意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并没收招租保证金,没收的招租保证金在扣除深圳联合产权交易所服务费用后,余额划转至出租方指定账户:
(1)确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的。
(2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。
(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的。
(4)存在其他违约情况的。
2、承租方如有下列情形之一的,将被扣减或没收租赁履约保证金,并无条件按要求补足:
(1)拖欠租金的。
(2)擅自更改物业用途,或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损环的。
(3)擅自终止或解除租赁合同的。
(4)其他违约行为导致出租方损失的。
3、出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。
4、建于2008年,框架结构,层高6米,承重750㎏/㎡。
附件
附件1:《租赁合同》文本
附件2:《安全生产管理协议》文本
附件3:《光明建发集团公司物业产业准入负面清单
报名登记时间
挂牌公告期内
保证金金额(人民币)
10万元
缴纳保证金截止时间
挂牌公告期内(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
珠海华润银行深圳宝安支行
开户账号
21322 32880 76100 001
联系方式
业务咨询电话
0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐
0755-83690586 陈先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

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