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丽纺大厦(部分)物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83002364 刘先生
发布时间:2018/11/6来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201800528
出租方基本情况
出租方名称
深圳市海吉星置地有限公司
地址
深圳市福田区福民路12号知本大厦25楼c座
挂牌起始时间
2018年11月7日
挂牌期满时间
2018年11月20日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过2周期。)
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市南山区南新路14号(原3115号),计算租金面积1824㎡,租赁用途为商业。有相关产权证明。目前租赁期限至2017年6月30日。
出租用途
商业
计算租金面积
1824㎡(面积如有误差,不退不补)
出租期限
3年
免租期限
租金挂牌价格
(人民币)
131328元/月(每年(满12个月)租金在上一年的基础上递增3%)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经直管企业批准,公示5个工作日后无异议采取协议租赁.
备注
 
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《关于公司南山区丽纺大厦物业委托深圳联合产权交易所公开挂牌招租的决议》(深置地董决[2018]3号)
承租方应具
备的资格条件
须为深圳市注册且成立五年及五年以上的法人公司实收注册资本不少于300万元人民币(提供验资报告或相应证明关证明材料)。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
法人(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明(限营业执照许可内);
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
承租方需向出租方缴纳三个月的租金作为保证金(含两个月租赁保证金及一个月租金作为消防保证金)。
特别事项说明
1、本物业属于与村集体合资兴建的物业,无房产证,有合同等权属证明文件。本物业的主体消防设施及消防手续不完善,装修工程的消防设施及消防手续也不完善,承租方需予完善,费用由承租方承担;
2、本物业南侧的消防通道场地属原承租方租借,承租方应与原承租方协商办理延期租借手续,并承担相关费用;
3、本物业存在加建的建筑物及电梯,承租方应自行完善手续或拆除,有关费用及法律责任由承租方承担;
4、经出租方同意承租方可转租,但不得整体转租,全部的转租面积不得超过整体面积的70%。承租方应承担本物业的物业管理工作;
5、本物业已被列入城市更新范围,所有赔偿的权益属于出租方,与承租方无关。若涉及城市更新拆迁,出租方在提前一个月通知承租方的情况下可提前解除租约,不承担违约责任。
6、物业的产权双方正在办理物业分割手续,分割的原则遵循按每层4:6的比例分割,最终以产权双方认可的分割方案为准;
7、意向承租方不得有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为,包括但不限于:与其他意向承租方的任何联系(向原承租方了解本物业情况的除外)、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租(含委托、变相转租等)或转让合同权利义务给其他意向承租方(含其关联人、关联单位)的任何意图或行为;
8、租赁期限由合同签订时间开始计算,合同签订时间根据出租方完成物业分割方案的时间而定,原则上不迟于2018年12月31日,或者由出租方与承租方双方协商合同签订时间;
9、由于物理分割存在一定的不确定性,建议承租方与60%物业方尽快达成合作协议,以便尽快与出租方签署租赁合同。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
40万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83002364 刘先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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