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福田区八卦岭厂房第523栋第1层及第2层物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83690743 侯小姐
发布时间:2018/10/12来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201800472
出租方基本情况
出租方名称
深圳深业资产管理有限公司
    址
深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦22楼
挂牌起始时间
2018年10月15日
挂牌期满时间
2018年10月26日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期5个工作日,最多不超过4个周期。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
物业位于福田区八卦岭厂房第523栋。计算租金面积为2358平方米,其中:第1层1212平方米,第2层1146平方米。出租用途为厂房。目前空置。有权属证明。
计算租金面积
2358平方米
出租用途
厂房
出租期限
60个月
免租期限
无免租期。新承租方享受正式合同起租后前4个月租金有五折优惠,原承租方及其转租的实际使用方不享受折扣优惠。
租金挂牌价格(人民币)
1层:119.00元/平方米/月(含5%增值税,自第二年起每年在上年租价的基础上递增5%)
2层:65.00元/平方米/月(含5%增值税,自第二年起每年在上年租价的基础上递增5%)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
注意事项
整体出租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经直管企业批准,公示5个工作日后无异议采取协议租赁
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
总经理办公会议纪要(深业资产总纪〔2018〕02号)
承租方应具
备的资格条件
1、依法注册并正常经营的企业,信誉良好,。
2、仅限文化艺术类行业 。
3、注册资金人民币500万元以上。
4、具备举办大型专业博览会经验(3000平方米以上)。需提供曾经举办博览会时与场地提供方所签署的场地使用合同,合同需注明租赁面积(大于3000平方米)及使用用途为艺术类展览。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
1、意向承租方登记表(向联交所领取);
2、企业国有资产意向承租委托协议书(向联交所领取)。
3、营业执照副本复印件(核原件);
4、组织机构代码证副本复印件(核原件,三证合一无须提供);
5、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件,三证合一无须提供);
6、工商信息查询单;
7、法定代表人资格证明书(负责人证明)及第二代居民身份证复印件(核原件);
8、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
9、承租物业用途说明:
10、信誉良好承诺;
11、相关经验证明。
履约条件
1、按时缴纳租金及其他应缴费用(包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等)。
2、新承租方承租该物业,须与物业管理处签订相关的物业管理协议书,该物业每月物业管理费、水费由承租方直接向该管理处缴纳,该物业电费由承租方直接向供电局缴纳。
3、该物业房产证已过期,不能到租赁所办理鉴定合同,租赁所不予备案,承租方不能因房产证过期及租赁所不予备案的事由提出任何异议及索赔。
4、不得改变房产用途。
5、放弃优先购买权。
6、守法经营,安全使用租赁房产。
7、按正常条件收取首期租金、租赁保证金、管理费保证金。
8、出租方不负责提供停车位。
9、承租方如提出提前退租解约,须提前2个月书面通知出租方,且交予出租方的租赁保证金和管理费保证金不予退还,同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税。
10、承租方正式取得该物业承租权后,须在10个工作日以内与出租方签订租赁合同。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后5个工作日内,仍不到出租方处签订合同的,出租方有权没收承租方的保证金,对该物业重新招租。
11、若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付,新承租方同意给予出租方一定合理期间(包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间)进行租赁物业的收回工作,新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过【3】个月,出租方仍无法交付租赁物业的,则新承租方享有单方解除权,新承租方单方解除租赁合同的,出租方应将新承租方交纳的保证金本金及出租方占有该本金期间的同期银行存款利息返还给新承租方,新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。
12、该物业因涉及城市更新(旧改)、拆迁等情况时,出租方有权解除双方签订的租赁合同,双方互不承担责任,且承租方在接到出租方书面解除合同通知之日起30日内,完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋,不得向出租方提出任何赔偿要求(包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等)。
13、为改善租赁物业所在片区整体运营环境和品质,出租方及其指定单位拟对租赁物业所在片区(八卦岭工业区五区)进行整体消防、外墙及道路等改造,承租方同意按租赁物业占物业总面积比例分摊该等改造工程费用,上述工程完成后,出租方有权依据结算结果调整租金,以分摊改造费用,调整后的租金由双方另行签订补充合同确定。
14、承租方须缴纳租赁保证金两个月(按最后一年递增后的月租金*2计算)、
特别事项说明
1、此物业产权为深业鹏基(集团)有限公司。其租赁经营现统一委托出租方管理。为此,签署租赁合同及开具租金发票均是深业鹏基(集团)有限公司。
2、物业管理单位为深圳市鹏基物业管理服务有限公司,物业管理费收费标准:按建筑面积1.875元/平方米/月计算(物业管理费1.5元、物业专项维修资金0.375元),该物业每月物业管理费、水费由承租方直接向该管理处缴纳,该物业电费由承租方直接向供电局缴纳。
3、租金于每月15日前转账到出租方指定账号上。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
66万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690743 侯小姐
    真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
    址
微信公众号
sotcbb

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