公告搜索
深圳市龙塘股份合作公司星河传奇花园二期临街商业出租(发包)项目交易公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-23338515 李小姐
发布时间:2018/10/11来源:本站 我要咨询 T:
分享:

项目编号
LHJY20180103014
出租方基本情况
出租方名称
深圳市龙塘股份合作公司
地址
深圳市龙华新区民治办事处龙塘村办公楼
现场报名
登记时间
有意竞投者,必须在 2018 10 22 18 00 分前到我中心现场报名。(现场报名资格审查合格的竞投人方可交纳交易保证金)。
交易保证金时间(以到账时间为准)
通过现场资格审查的竞投人请于 2018 10 22 18 00 分前提交交易保证金,汇款以实际到账时间为准,逾期将不能参加竞价(拍卖)会。
办理网上注册
手续时间
转账成功后,请登录http://chepai.123jc.com:140/chepai_login?auctionCompanyId=1进行注册。注册为会员方可参加网上竞价(拍卖)会。未于 2018 10 22 18 00 分前办理网上注册手续的,将不接受其参加竞投,本次注册不收取任何费用。
上传资格审核
文件时间
有意竞投者在成功缴纳交易保证金并注册成为会员后,请在( 2018 10 22 18 00 分)前登录“深圳市龙华区竞价(拍卖)平台”,在可参加的拍卖会中选择保证金所对应的拍卖会,并将本公告要求的竞投人需提交的资料以及缴纳交易保证金的银行转账回执复印件再上传至系统。
出租资产
基本信息
出租资产概括
深圳市龙塘股份合作公司星河传奇花园二期临街商业出租(发包)项目位于深圳市龙华区民治街道腾龙路交汇处,计租面积4,069.72平方米,共两层,其中一层24间店铺,二层19间店铺。租赁物业属于深圳市龙塘股份合作公司,不存在产权争议纠纷、来源合法,已办理房屋产权证书,租赁物业消防系统已取得建设工程竣工验收消防备案受理凭证。物业按现状出租,竞投人应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
商业及办公
计算租金面积
4,069.72㎡
出租期限
10年(含免租期)
免租期限
6个月(物业费由承租方负责支付)
租金底价
(人民币)
651,155.2元/月(160元/㎡/月,不含税,每三年递增10%,第四年为首次递增)。
履约保证金
(人民币)
400万元
出租资产
使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式
公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的竞投人
网络竞价
公告期满,如只征集到一家符合条件的竞投人
经股份合作公司股东代表大会授权董事会,并经董事会同意后,以不低于底价协议成交。
备注
 租金支付方式:按月支付,每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。
出租行为
的批准情况
已通过深圳市龙塘股份合作公司的董事会、监事会、集体资产管理委员会决议、股东代表大会决议及街道办事处备案。
竞投人应具
备的资格条件
竞投人须为公司且符合下列条件(不含个体工商户):
1.在深圳市范围内注册,注册资本在人民币500万元(含)以上;
2.依法经营年限超过2年,无违法记录、无法律诉讼及经济纠纷。
竞投人
需提交材料
竞投人须提交以下材料,并保证所提交资料真实、完整、有效:
1.1.企业营业执照副本(复印件加盖单位章,验原件);
1.2.市场监督管理局网站查询的商事主体登记及备案信息查询单(包括基本信息、许可经营信息、法院冻结信息、严重违法失信信息等所有信息,加盖单位章);
1.3.无违法记录、无任何法律诉讼及经济纠纷证明材料[提供以下文件:①最高人民法院“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台查询结果截图,加盖单位章;②“中国裁判文书网”平台查询结果截图,加盖单位章;无行贿犯罪记录、未被纳入失信被执行人名单承诺书(按交易中心提供的模板签署)]
1.4.法定代表人证明书(提供原件);
1.5.法定代表人第二代居民身份证复印件(验原件);
1.6.法定代表人授权委托书(委托他人办理的提供,提供原件);
1.7.委托代理人第二代居民身份证复印件(委托他人办理的提供,验原件);
1.8.承租物业用途说明(限营业执照许可内,提供原件);
1.9.出租方要求的其他材料。
特别事项说明及风险提示
1.竞投人如有下列情形之一的,取消竞投(成交)资格,交纳的交易保证金不予退回:
1.1.收到成交通知书后15日内,成交人无正当理由拒绝与出租方签署书面租赁合同的。
1.2.成功竞得该项目后,成交人未按交易公告规定(若有)提交履约担保的;
1.3.提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4.存在其他违约情况的。
2.竞投人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策,竞投人自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、二次消防、环保、卫生、质检等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
4.该物业以毛坯现状交付,允许承租方二次装修,二次装修期间所产生的费用包括装修、电梯、空调配套等其他相关投资及政府审批费用全部由承租方支付,涉及到外立面有关的调整,需要到物业处报备认可后实施,且不得擅自改动结构;
5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
6.成交人应在领取成交通知书后15日内签订租赁合同,否则视为成交人违约,出租方有权不予退还全部保证金,并重新出租物业,且无需对成交人承担赔偿责任。若因出租方原因未能及时签订合同,双方就具体事项进行商议解决。
7.物业权属、规划或消防手续合法完整;
8.除租金外,承租方无需向出租方支付其他费用;
9.物业管理费由承租方承担另行支付给物业管理公司,具体标准以该物业管理公司所定金额为准;
10.由租赁所产生的一切税费由承租方承担;
11.承租范围为临街商业部分,室外广场及消防登高面为全体业主所有,不得随意挪作他用;
12.承租期间所发生的事故、经济纠纷、劳动纠纷等事项一律由承租方自行承担(责任人为承担方)。
履约条件
1.竞投人需按交易保证金时间(以到账时间为准)缴纳交易保证金人民币2,000,000.00元至本公告指定交易保证金账户。竞投人如被确定为成交人的,其交纳的交易保证金不转为出租方的履约保证金,成交人需向出租方另行支付履约保证金;在租赁合同签订后,成交人的交易保证金由我中心在十五个工作日内,按原路径退回成交人(不计息)。成交公告公示期满后,未成交的竞投人的交易保证金由我中心在十五个工作日内,按原路径退回竞投人(不计息)。
2.按时交纳租金、履约保证金等各项费用;涉及租赁相关费用(包括但不限于物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文等费用)概由承租方承担;
3.负责物业使用期间的消防安全;
4.最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求。
5.房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
6.不能从事违法经营活动;
7.若租赁合同实际履行过程中发现实际经营用途与本租赁物业项目建筑物现状功能用途不符或者承租方所经营的项目违反法律法规禁止性规定的,出租方有权终止合同,履约保证金不予退还;
8.其他条款见本公告附件1,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
交易保证金
金额及注意事项
¥2,000,000.00元(人民币:贰佰万元整)
注意事项:填写备注必须注明:“深圳市龙塘股份合作公司星河传奇花园二期临街商业出租(发包)项目交易保证金”;②汇款账号须与注册会员时所留用的银行账号一致,使用其他账号或者现金转账无效;以企业或其他组织名义参加竞投的,保证金付款人必须为企业自身对公账户)。
交易保证金
账户
户名
深圳市龙华区公共资源交易中心
开户银行
招商银行深圳龙华支行
开户账号
755921544610806001
网上资格
审查时间
我中心于 2018 10 23 9 00 分至 2018 10 23 12 00 分进行网上资格审查。
审查内容:审查交易保证金是否到账、是否按时足额缴纳。
交易开始时间
 2018 10 23 15 00 分至 2018 10 23 17 00 分。
附件
现场勘查
现场踏勘时间:报名前,有意竞投者请联系出租方进行现场踏勘,了解项目情况以及周围环境。
 现场踏勘联系人:詹汉强   联系电话:13670084978
 请出租方在本社区、居民小组公开栏上公布交易信息及实施进度,提高知晓率。
联系方式
业务咨询电话
0755-23338515 李小姐   
传真
0755-23338435
业务投诉电话
0755-23338432
联系地址
深圳市龙华区梅龙大道国鸿大厦A座6楼605
网址
龙华区公共资源交易中心网址:(http://lhxq.szzfcg.cn/home/11/newindex.jsp

  • 我要咨询
  • 收藏
  • 打印
  • 分享:
用户登录
邮件地址/手机号
密码
验证码