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宝安区福永街道福中工业园A7栋厂房物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐
发布时间:2018/10/11来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201800307
出租方基本情况
出租方名称
 深圳市福星股份合作公司
地址
深圳市宝安区福永街道福永社区居民委员会西环路13号(办公场所)
挂牌起始时间
2018年10月12日
挂牌期满时间
2018年10月25日
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
福中工业园 A7栋厂房位于深圳市宝安区福永街道福中工业园,出租面积4500平方米(面积以出租方实际测量为准),一栋四层,租赁用途为厂房。福中工业园A7栋厂房为深圳市福星股份合作公司自行集资兴建的物业,目前尚未取得相关产权证书,有相关权属说明,目前租赁期限到2018年12月14日。
出租用途
厂房
出租面积
4500㎡
出租期限
5年
免租期限
20日
租金挂牌价格
(人民币)
人民币157500元/月(35元/㎡/月,招租底价含税、管理费;租金(含管理费)的递增:租赁单价每两年在上一年租金基础上递增10%)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁
备注
租金支付方式:每月5日之前以银行转帐方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《会议纪要》(2018)福星议(监)字第018号
承租方应具
备的资格条件
依法注册并正常经营的企业
 
 
 
意向承租方
需提交材料
企业需提交以下材料:
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币50万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时交纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文;
5、不能从事违法经营活动;
6、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算)。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金:
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、最终承租方须聘请一名出租方推荐的人员作为厂务助理,并负责支付厂务助理工资不低于人民币每月3000元。
3、原则上不得分租、转租,但若承租方因客观原因,出现无法全部使用物业的情况,经报出租方书面同意、符合安全生产要求并按照《宝安区股份合作公司物业出租管理办法》、《关于进一步规范宝安区股份合作公司集体物业转租行为的通知》的有关要求后方可分租、转租,明确厂房类物业转租在获得所属辖区街道办审批同意后,必须用于产业科技园区、产业孵化器、文化创意园区、双创空间等产业业态,且承租方的自用物业面积必须超过70%,转租、分租物业面积不得超过30%,转租行为应签订以承租方、次承租方为当事人的双方租赁合同签订后交到出租方存档备案。
4、物业交付:初定2018年12月30日前,具体时间以出租方书面通知时间为准,如承租方未能在出租方通知的日期办理移交手续的,则出租方通知之日即视为租赁期限起算之日。
5、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内与出租方签订租赁合同,如最终承租方不按约定时间签订租赁合同,则视为最终承租方自愿放弃本次招租,招租保证金联交所扣除交易服务费后的余额归出租方所有,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
50万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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