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深圳市宝安区盐田社区银田工业区B8栋厂房物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-23214487、0755-83690522 王小姐
发布时间:2018/6/14来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201800201
出租方基本情况
出租方名称
深圳市盐田股份合作公司
地址
深圳市宝安区西乡街道盐田股份综合楼九楼
挂牌起始时间
2018年6月14日
挂牌期满时间
2018年6月28日(挂牌期满,如没有征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
深圳市宝安区盐田社区银田工业区B8栋厂房物业,共六层,计算租金面积为6973.62㎡。目前空置,物业承租用途为工业用途。有权属说明。
出租用途
工业用途
计算租金面积
6973.62㎡
出租期限
9年
免租期限
3个月
租金挂牌价格
(人民币)
30元/㎡/月(租金每三年统一递增1次,第4年租金在前3年的基础上递增10%,第7年租金在第6年的租金基础上递增10%。上述租金不含管理费、水电费,管理费为0.3元/平方米/月(含税),由承租方直接向物业管理公司缴纳,水电费则由承租方每月按实际使用情况自行结算)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
注意事项
 
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
变更招租条件,重新发布公告
备注
每月以银行转帐方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《深圳市盐田股份合作公司“三会”会议纪要》
承租方应具
备的资格条件
1、必须是在深圳市范围内注册的具备独立法人资格的企业,未被吊销或注销营业执照,并正常运营5年或以上,注册资本1000万元或以上。
2、企业法定代表人名下必须有价值1000万元以上的无贷款房产,或有价值2000万元以上的贷款金额不高于房产价值50%的有贷款房产。(核房产证明原件)。
3、企业名下必须有价值2000万元以上的自有物业。
4、企业法定代表人须对企业履行租赁合同承担连带保证责任,即作为担保方。
5、需提交2017年全年的国地税完税证明,且企业纳税额不低于100万元。
6、信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(须提供承诺书)。
7、本条所称(以上)包含本数。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、其它资料(根据资格条件提供相应材料);
9、意向承租方登记表(向联交所领取);
10、企业集体资产意向承租委托协议(向联交所领取)。
履约条件
1、物业接受整体承租。
2、承租方在承租期间,应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。
3、如承租方违约,出租方有权没收租赁押金。
4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用。
5、具体履行条件详见出租方提交租赁合同。
6、保证金处置方式:
(1)参与竞标者如被确定为承租方的,其缴纳的保证金在租赁合同签订后,一部分转为交易服务费,另一部分转出租方作为租赁押金。如不足6个月租金,由承租方向出租方补齐差额
(2)未被确定为承租方的其他意向方保证金三个工作日内原路退还。
7、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:
(1)确定的承租方收到通知书后在本文件规定时间内未与出租方签署书面租赁合同的。
(2)与其他意向方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。
(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的。
8、租赁押金:以成交价格为标准计算六个月租金。
9、承租方取得承租资格后需承担法律服务费用¥30000.00元,缴纳时间为签订租赁合同当日。
10、具体履行条件详见出租方提交租赁合同。
11、经营范围限制:不得用于经营污染类(如电镀、酸洗、化工等)对环境产生噪音或造成影响的项目。除此之外,所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批。
特别事项说明
1、承租方承租本物业,不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为。
2、承租方转租本物业,应征得出租方同意,转租期限不得超过承租方租赁合同的剩余租期。
3、本物业转租,应签订以出租方、承租方、次承租方为当事人的三方租赁合同。
4、承租方未经出租方同意转租本物业、改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等违约行为,承租方应承担违约责任。
5、承租方不得为职业二房东,即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。此外,本物业转租用途、转租面积、产业形态、自用比例等均应满足《宝安区股份合作公司物业出租管理办法(2017年修订)》规定条件并获得街道审批同意。
6、承租方违反上述关于转租的约定,出租方可不予退还合同约定的押金或履约保证金,有权责令恢复原状或解除合同,并重新招租。因违约行为造成出租方经济损失的,出租方有权要求赔偿损失。
7、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
8、本物业未办产权手续,承租方需以股份公司名义完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)。
9、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
10、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
11、承租方应在取得《成交凭证》后10个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
12、承租方对该物业的用途必须符合法律规定,必须符合出租方要求。
13、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作,加强装修管理和生产安全管理,承担安全责任,如发生安全事故的,与出租方无关,造成出租方损失的,应赔偿损失。
14、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
15、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
16、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。
17、本物业没有设置抵押。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
100万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487  0755-83690522 王小姐
业务投诉电话
0755-26577562
传真
0755-83690661
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号
网址

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