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深圳市宝安区沙井鸿荣源禧园2栋商场1-3层物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690743 侯小姐
发布时间:2018/6/13来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
MY04201800005
出租方基本情况
出租方名称
深圳市百姓市场管理有限责任公司
地址
深圳市宝安区宝安大道沙井禧园2栋1D14
挂牌起始时间
2018年6月14日
挂牌期满时间
2018年6月28日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告。)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
    括
物业位于深圳市宝安区新桥街道宝安大道,计算租金面积13680平方米(1-3层商场内铺,建筑面积中含通道、设备用房等公摊面积。)租赁用途为商业,目前空置。有相关权属证明。
出租用途
商业
计算租金面积
13680平方米(以双方确认面积为准。本次招租建筑面积实际计租面积按13680平方米收取租金,建筑面积与标准图纸误差在3%以内则无需修改计租面积,即:出租方拟将该项目建筑面积13680平方米按现有条件整体出租。)
出租期限
15年(含装修免租期),从签订租赁合同开始计算15年为止。
装修免租期
6个月(装修免租期包含在上述租赁期限内,如承租方在装修免租期内提前完成装修,可提前营业。)
租金挂牌价格
(人民币)
人民币60元/平方米/月(不含税、不含管理费。每年递增5%,第一年以最终承租价计算,之后每一年较前一年租金阶梯递增5%。)
出租资产使用情况
目前基本空置中,只有极少数免租短期或临时商户,签订合同后由出租方清空交付最终承租方。
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价(一次报价)
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方股东会审批,采取协议租赁。
备注
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《会议纪要》
承租方应具
备的资格条件
1、必须在中华人民共和国境内(不含港、澳、台)注册,具备独立法人资格;
2、注册资本不少于人民币3000万元;
3、必须在广东省内具备经营和管理单体建筑面积2万平方米以上正在运营的综合商场且经营年限2年以上;或具备运营4万平方米以上独栋商业办公楼综合体的经验;
4、需提交近2年的国、地税完税证明,且纳税额每年均在人民币100万元以上;
5、需提交意向承租该物业的具体经营方案;
6、需作出如下承诺:依法纳税;经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无虚假广告行为、无不正当竞争行为。(提供承诺函)
7、愿意且有能力承担本项目的相关投资及办理政府相关的一切审批手续。(提供承诺函)
8、不能从事违法经营活动(提供承诺函)。
9、若承租方在资格或竞标过程中弄虚作假,出租方有权罚没其保证金。(提供承诺函)
10、不接受联合体报名。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件,三证合一无须提供);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件,三证合一无须提供);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、近2年的国、地税完税证明;
9、意向承租该物业的具体《经营方案》;
10、具有在广东省内经营和管理单体建筑面积2万平方米以上正在运营的综合商场且经营年限2年以上;或4万平方米独栋商业办公楼综合体的商业项目运营经验的相关证明文件;
11、“承租方应具备资格条件”第6、7、8、9条承诺函;
12、意向承租方登记表(向联交所领取);
13、资产意向承租协议(向联交所领取)。
履约条件
1、按时交纳租金、保证金等各项费用.
2、确定最终承租方后的15个工作日内签订合同,如最终承租方不按约定时间签订合同,则视为最终承租方自愿放弃本次招租,招租保证金扣除双方交易服务费后归出租方所有。
3、未经出租方书面同意,不得整体二次转租或采用其他形式更换经营主体。
4、负责物业使用期间的消防安全、安保、清洁及整场设施设备日常维护保养等。
5、以现状交付,承租方需自行解决所需二次消防、供电、装修、空调、电梯、隔油池等一切工程问题,承担本项目的相关投资。
6、 承租方商业的装修设计需满足本建筑消防性能设计的要求。
7、合同期满后,经营场地内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。
8、承租方尽量避免经营电子市场、服装鞋袜等单一市场,运营混合业态时不得对住户产生较大的噪音污染、卫生环境污染等问题(如KTV、重餐饮、医疗机构等)。
9、采取整租模式,即:出租方拟将该项目建筑面积约13680平方米按现有条件整体出租。
10、招租保证金:人民币1000万元(壹仟万元整),在挂牌有效期内由意向承租方向深圳联交所缴交,作为公开招租保证金。租赁合同签订后,此部分资金最终转付出租方作为首次租金和租赁保证金。
11、首次租金和租赁保证金:深圳联交所于租赁合同签订后5个工作日内将招租保证人民币1000万元扣除双方交易服务费后的余额转付到出租方指定对公账户。(按照最终承租价抵扣应缴出租方的3个月租金和6个月租赁保证金,其中出租方交易服务费在3个月租金里抵扣,若存在差额则多退少补)。
12、承租方应每三个月支付一次租金,并在每三个月中第一个月10日前一次性支付该下一阶段的租金。
特别事项说明
1、合同签订后,承租方必须自行办理有关供电、装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续,经主管部门验收通过并取得有效证件。
2、物业服务费收费标准:承租方须与物业公司就相关物业服务事宜另行签订物业服务合同。
3、出租方以现状交付,承租方应承担空调、电梯、供电、供水等其他相关投资及所有政府审批费用。
4、承租方在租赁物业内预留建筑面积不低于20平方米作为出租方协助联络沟通业主的办公室。
5、业主关系的协调和沟通工作由出租方负责
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
1000万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690743 侯小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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