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珠海坤明房地产开发有限公司100%股权(珠海市斗门区乾务镇乾海路96号1号土地及地上厂房)转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26577972 刘先生 0755-83690889 刘先生
发布时间:2018/6/1来源:本站 我要咨询 T:
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  受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:ME0120180016 
转让标的基本情况
标的企业名称:珠海坤明房地产开发有限公司
认缴注册资本总额(万元):1123
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
成立日期:2016年10月18日
经营期限:2016年10月18日至无期限
经营范围:兴办实业、在合法取得土地使用权范围内进行房地产项目开发、经营。
标的简介:珠海坤明房地产开发有限公司持有位于珠海市斗门区乾务镇乾海路96号1号土地(宗地面积3911.95㎡)及地上厂房(房屋建筑面积为691.74㎡)、简易厂房(房屋建筑面积396.88㎡)、2号厂房(房屋建筑面积691.74㎡),上述国有建设用地使用权使用期限为2000年07月13日至2050年07月13日止,厂房合计面积为1780.36㎡,该房地产当前用途为工业用地/工业,2016年10月21日,珠海市城乡和规划建设局公布了《斗门区乾务镇中心区控制性详细规划》批后公告,规划显示为商住混合用地。未来斗门区乾务镇中心区将以建设成为山水景观城镇、文化品牌城镇、宜居生态城镇为发展目标。片区规划总面积约1320 .19公顷,规划以“一带环绕,两轴带动,多心集聚”的规划构建组团发展,片区未来居住人口规模控制在6.1万人以内,上述资料详见珠海市住房和城乡规划建设信息网:
http://www.zhzgj.gov.cn/ 。本次转让提供《斗门区乾务镇中心区控制性详细规划》文件作为参考附件。

有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:是
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:是,持有1.07%股权
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:不涉及
内部决策:股东会决议

标的企业股权结构
前十大股东名称、出资及持股比例:

股东名称
出资额(万元)
出资比例(%)
张雷雷
264
23.51%
程波
240
21.38%
曾美红
152
13.54%
江美慧
120
10.69%
朱代光
120
10.69%
左修
95
8.46%
欧阳国强
60
5.34%
吴敬
60
5.34%
欧阳菲
12
1.07%

标的企业最近一期财务数据(截止2017年12月31日)
资产总额(万元):336.016036
负债总额(万元):1.4
所有者权益(万元):334.616036
2017年营业收入(万元):8
2017年净利润(万元):-16.787324

交易内容
转让标的名称:珠海坤明房地产开发有限公司100%股权(珠海市斗门区乾务镇乾海路96号1号土地及地上厂房)
挂牌价格(万元):3000
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方需在挂牌期间交纳交易保证金人民币600万元(以到账时间为准)。如转入拍卖程序的,该600万元保证金自动转为竞价保证金。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2018年6月4日至2018年7月2日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:延长挂牌时间,以5个工作日为一个周期,最多延长4个周期
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖方式
是否要求续聘标的企业员工:不需要
标的企业债权债务的处置说明:办理工商变更登记之日前的标的公司债权债务由原股东按原持股比例承担或享有;办理工商变更登记之日起标的公司产生的债权债务由受让方按持股比例承担或享有。

受让方资格条件:
1、具有良好的财务状况和支付能力。
2、具有良好的商业信用。
3、于挂牌期内向深圳联合产权交易所足额缴纳保证金。
4、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力。
5、受让方满足国家法律、行政法规规定的其他条件。
6、受让方知悉并接受和承担标的企业名下资产瑕疵可能带来的所有风险。

其它需要披露的事项:
1、本次交易按照标的股权的现状进行挂牌转让。受让方承诺知悉并确认本次转让的珠海坤明房地产开发有限公司的现状、瑕疵及风险,不因任何理由向转让方提出抗辩。本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
2、意向受让方在购买前应自行对标的股权及项下资产进行调查,深圳联合产权交易所对标的股权及项下资产的事实状况及法律状况不作任何承诺,深圳联合产权交易所对受让方因标的股权而产生的任何损失、损害不承担任何责任。
3、办理工商变更登记之日前的标的公司债权债务由原股东按原持股比例承担或享有;办理工商变更登记之日起标的公司产生的债权债务由受让方按持股比例承担或享有。
4、本次挂牌转让确定受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同。受让方应在《股权转让协议》生效之日起10日内一次性支付全部价款。
5、意向受让方出现以下任何一种违约行为,转让方及深圳联合产权交易所有权全额扣除意向受让方缴纳的保证金:
5.1意向受让方提出意向受让申请、缴纳保证金后单方撤回意向受让申请的;
5.2产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续拍卖程序的;
5.3在拍卖程序中以挂牌底价为竞价起拍价时,各意向受让方均不应价的;
5.4意向受让方被确定为受让方后,未按约定时间与转让方签署产权交易合同;
5.5意向受让方被确定为受让方后,未按约定时间支付成交价款的;
5.6意向受让方存在影响正常转让、公正性或其他违反拍卖程序要求的情形的。
6、意向受让方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为履约保证金,待受让方支付剩余价款后,该履约保证金转为部分交易价款;采取拍卖转让方式的,交易保证金转为拍卖保证金,受让方的拍卖保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金,待受让方支付剩余价款后,该履约保证金转为部分交易价款,未成为受让方的其他竞买人,支付的拍卖保证金按规定无息返还。
7、本次交易应缴纳的全部税、费由受让方全部承担。
8、本次转让标的为转让方所持标的股权,根据《公司法》、公司章程和股东会决议的相关规定,公司原股东已放弃优先购买权。
9、因任何原因导致标的股权在转让价款支付完毕后30个工作日内无法完成工商变更登记等交割过户手续的,则标的股权在该期限届满之日视为交割完毕。且交割完毕之后,无论标的股权是否已过户至受让方名下,与标的股权相关之权利、义务均由受让方承受。

转让方基本情况            
转让方名称:程波、江美慧、曾美红、欧阳国强、欧阳菲、朱代光、左修、吴敬、张雷雷
合计持有标的企业股权比例:100%
本次合计转让股权比例:100%

联系方式
业务咨询电话:0755-26577972 刘先生 0755-83690889 刘先生
              0755-29951959 赵小姐 0755-26569126 叶先生
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:1695 0000 0000 46254
开户银行:华夏银行深圳前海分行营业部  

附件一:《现场图片
附件二:《斗门区乾务镇中心区控制性详细规划》文件

                                           
深圳联合产权交易所

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