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深圳市汇海发房地产开发有限公司100%股权(深圳市龙岗区布吉镇南门墩宗地号为G06308-0350号土地)转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26577972 刘先生 0755-86358702 杨先生
发布时间:2018/5/30来源:本站 我要咨询 T:
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  受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号: ME0120180013
转让标的基本情况
标的企业名称:深圳市汇海发房地产开发有限公司
认缴注册资本总额(万元):1000
企业类型:有限责任公司
成立日期:2009年10月15日
经营期限:2009年10月15日至2019年10月15日
经营范围:在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;房地产经纪;市场营销策划;信息咨询(不含证券咨询、人才中介服务和其他限制项目);物业管理(凭有效资质证书经营);装修装饰工程(取得建设行政主管部门的资质证书方可经营)。

有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:不涉及
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:不涉及
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:不涉及
内部决策:股东会决议

标的企业股权结构
前十大股东名称、出资及持股比例:

股东名称
出资额(万元)
出资比例(%)
自然人1
900
90
自然人2
100
10

标的企业最近一期年度财务数据(截止2017年12月31日)
资产总额(万元):1003.573854
负债总额(万元):13.3200
所有者权益(万元):990.253854
2017年营业收入(万元):0
2017年净利润(万元):-3.674743

交易内容
转让标的名称:深圳市汇海发房地产开发有限公司100%股权
挂牌价格(万元):49137
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金人民币4000万元(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:分期付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2018年5月30日至2018年6月27日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖方式
是否要求续聘标的企业员工:不需要
标的企业债权债务的处置说明:办理工商变更登记前发生的相关在运营过程中产生的收益和亏损、债权债务由转让方承担;办理工商变更登记后发生的相关在运营过程中产生收益和亏损、债权债务由受让方承担。本次转让为整体转让,过渡期目标公司损益不纳入转让价格范围,由原股东按原持股比例承担或享有。

受让方资格条件:
1、受让方应具有完全、独立的法律地位和法律能力,有权参与标的公开挂牌转让,签署产权交易合同并能够依法承担相应的民事责任;
2、受让方应当具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,无不良记录,资金来源合法;
3、受让方须同意按照标的项下资产现状进行受让;

其它需要披露的事项:
1、标的企业项下主要资产为:深圳市龙岗区布吉镇南门墩宗地号为G06308-0350号工业用地【房地产证(深房地字第6000397179号)宗地面积为2496.56平方米,土地使用年限为50年,从1985年01月05日至2035年01月04日】,按规划文件可变更为居住用地。根据《房地产咨询报告书》描述,该土地利用状况描述:委估宗地开发程度为宗地外六通(即通路、通电、通讯、通气、供水、排水),宗地内场平整,现状为空地。根据《深圳市龙岗区城市更新局<龙岗区布吉街道南门墩片区城市更新单元规划>的通知》(深龙城更【2017】47号)文件,该宗地所处地块的规划容积率为6.0,则规划建筑面积=2496.56×6.0=14,979.36平方米,以上数据仅作参考,具体情况以开发商最终规划为准。
2、受让方需承诺,其已经仔细阅读并知悉深圳联合产权交易所披露的与本次交易相关的文件,深圳联合产权交易所公开披露或直接提供的拟出售转让标的的基本情况、事项的现状(含物理现状和法律现状)以及可能存在的潜在风险,同意按照转让标的现状进行受让,对转让方已披露和非因标的企业主观原因而未披露的事实,对转让标的所存在的或有负债及其他事项,受让方自愿承担一切风险。本次交易完成后,受让方承诺不会因该等风险向转让方和/或深圳联合产权交易所主张任何权利、要求承担任何责任。
3、受让方需同意,其应自行查勘转让标的并充分了解其状况;受让方应自行阅读相关材料,对财务数据进行核实,并承担其一切风险。受让方应认可转让标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,并独立判断决定自愿以现状受让转让标的。受让方在正式签署产权交易合同后不得向转让方以任何理由、任何方式行使追索权,其权利继受者也不享有追索权。
保证金处置方式:
3.1意向受让方如被确定为受让方的,其缴纳的保证金在签订产权交易合同后自动转为交易价款的一部分。
3.2如产生两家以上符合条件的意向受让方,则本次交易将采取公开拍卖方式,该保证金将相应转为拍卖保证金。最终确定为受让方的一方,其竞价保证金在签订产权交易合同后转为标的资产交易价款的一部分。
3.3意向受让方如未被确定为受让方的,其所缴纳的保证金在确定最终交易对方之日起3个工作日内无息全额原路返还。
3.4意向受让方出现以下任何一种违约行为,深转让方及深圳联合产权交易所有权全额扣除意向受让方缴纳的保证金:
3.4.1意向受让方提出意向受让申请、缴纳保证金后单方撤回意向受让申请的;
3.4.2产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续拍卖程序的;
3.4.3在拍卖程序中以挂牌底价为拍卖起拍价竞价时,各意向受让方均不举牌应价的;
3.4.4意向受让方被确定为受让方后,未按约定时间与转让方签署产权交易合同;
3.4.5意向受让方被确定为受让方后,未按约定时间支付成交价款的;
3.4.6意向受让方存在影响正常转让、公正性或其他违反拍卖程序要求的情形的。
4、交易价款支付及交易实施
4.1本次股权转让采用现金支付的方式,受让方需按如下进度分两期向转让方账户支付交易价款:
4.1.1第一期:自产权交易合同签订之日起5个工作日内,受让方支付成交价款的60%作为首期款(包含受让方已缴纳的保证金);
4.1.2第二期:自办理完工商登记之日起3个工作日内,受让方须支付成交价款的40%余款;
有关股权转让款的支付方式,可由双方协商进行修改,但全部交易价款应在工商登记之日之日起3个工作日内付清。若交易双方未对股权转让款的支付方式达成一致修改意见,则受让方应当按照本公告第4.1条的约定,支付股权转让款。
4.2标的资产债权债务的处置说明
受让方须同意,在被确定为本次的交易对方后,办理工商变更登记前发生的相关在运营过程中产生的收益和亏损、债权债务由转让方承担;办理工商变更登记后发生的相关在运营过程中产生收益和亏损、债权债务由受让方承担。本次转让为整体转让,过渡期目标公司损益不纳入转让价格范围,由原股东按原持股比例承担或享有。
5、违约责任
5.1产权交易合同签署生效后,因受让方原因导致协议无法履行或被终止、解除的,转让方和深圳联合产权交易所有权全额没收受让方缴纳的保证金。
5.2受让方未按照产权交易合同约定支付股权转让款的,每逾期一日,应当按照当期应付款项的万分之五向转让方支付违约金;逾期10日以上的,转让方有权解除协议,受让方应当向转让方支付交易价款总额20%的违约金,给转让方造成损失的,受让方应当承担赔偿责任。
5.3受让方有其他违约行为给转让方造成损失的,应当承担足额赔偿责任,赔偿范围包括但不限于因解决任何索赔或执行该等索赔的判决、裁定或仲裁裁决而发生的或与此相关的一切付款、费用或开支。
5.4受让方根据上述规定应当支付给转让方的任何款项,转让方均有权从受让方已支付的交易价款(含保证金)中直接扣减,不足部分由受让方补足。
6、双方按照法律、法规的规定,各自承担为完成本次交易而应缴纳的税费。
7、交易成功后,受让方需在确定成交之日起3日内与转让方签订产权交易合同。
8、交易成功后,双方需缴纳的相关交易服务费。

转让方基本情况            
转让方名称:张志成&张青秀
合计持有标的企业股权比例:100%
本次合计转让股权比例:100%

联系方式
业务咨询电话:0755-26577972 刘先生 0755-86358702 杨先生
              0755-83690889 刘先生 0755-26569126 叶先生
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:8114 8010 1360 0188 742
开户银行:中信银行股份有限公司东莞分行营业部
                                            
 

深圳联合产权交易所
                                                                 

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